新築と中古、どちらの収益物件がよいか
カテゴリ： 中古マンション
土地はただ所有しているだけでは何の収益も得られません。しかし、土地を維持する為には費用が必要で、管理の手間も掛かります。
何もしていない土地を一定の収入がある収益物件の不動産にすることを一般的に土地活用といいます。
土地活用には大きく分けると、貸す場合と建てて貸す場合、そして売る場合があります。
貸す場合には駐車場としてあるいは定期借地として貸す土地活用があります。
また、建てて貸す土地活用には住居系、事務系、店舗系などがあります。
いずれも一旦着手するとなり直しが簡単にはできません。
また、資金もかなりの金額が必要になります。
損失をこうむる事のないよう、よく検討して、綿密な計画を立てる事も重要となります。
また、土地活用を成功させる為には目的にあった計画を立て、
それをいかに実現させるかも大事なポイントになります。
老後の生活費をえる為、税金対策の為などオーナーそれぞれの目的に合うようにしなければなりません。